APPARTAMENTO IN VILLA CON STUPENDA VISTA MARE! RIF. 402 In posizione dominante, con stupenda vista mare e isola Gallinara, siamo lieti di proporre in vendita questo ampio e luminoso appartamento in villa! Siamo alla terra del sole, urbanizzazione costituita da una serie di case indipendenti, in zona abitata da residenti, dove regna la tranquillità e dove potrete godere di una stupenda vista mare, stando a contatto con la natura. Questo appartamento è ubicato al primo ed ULTIMO PIANO di una villa indipendente e libera sui quattro lati! L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è stato oggetto di importanti interventi per la RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, a seguito di quanto indicato la certificazione energetica è in via di definizione! In particolare per la porzione di villa di proprietà esclusiva (piano primo) è stato eseguita una ristrutturazione sfruttando la normativa del 110% che, ha permesso di realizzare il CAPPOTTO TERMICO, un impianto con caldaia ibrida elettrica alimentata da pannelli FOTOVOLTAICI che produce la CORRENTE ELETTRICA destinata sia all'alimentazione di TUTTE le APPARECCHIATURE e alla produzione dell'ENERGIA per il RISCALDAMENTO garantendo la totale INDIPENDENZA ENERGETICA! In linea con la normativa, sono stati sostituiti i serramenti esterni, ora in alluminio coibentato con vetro a taglio termico, le tapparelle in alluminio ed i relativi cassoni contenenti gli avvolgibili, realizzati in alluminio coibentato! Il tetto è stato rifatto e ha visto l'applicazione dei pannelli fotovoltaici. L'appartamento di grande metratura è così disposto: Ingresso indipendente con portoncino blindato, grande sala dotata di finestra e porta finestra che da su un bel balcone vivibile dal quale si gode di una bellissima vista mare, grande cucina attrezzata di tutto punto con lavastoviglie anch'essa dotata di finestra e porta finestra esposta a sud servita da balcone che vi permetterà di cenare all'aperto, due grandi camere matrimoniali, disimpegno e un bagno finestrato, dotato di ampia doccia e lavatrice! I pavimenti ed i serramenti interni, sono in buono stato, gli impianti sono recenti, l'immobile si presta a diverse soluzioni, può essere una prima casa così come, una bellissima soluzione per le vostre vacanze! Luminosa, spaziosa inserita in un bellissimo contesto, è impreziosita da un giardino ubicato sul retro della villa e di USO ESCLUSIVO dotato di acqua corrente e da due posti auto coperti di proprietà. Soluzione rara a Ceriale, dai costi di gestione irrisori grazie al grande intervento di riqualificazione, che è stato realizzato. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità.. contattaci per maggiori informazioni!